Fachplanung & Systemintegration

Nichtwohngebäude & Gewerbeanlagen

Konzeption, thermodynamische Berechnungen und gewerkeübergreifende Automation für Gewerbeobjekte und Sonderbauten.

Systemische Schnittstellen statt Einzelgewerke

Effizienz- und Betriebskonzepte scheitern in der Praxis selten an einzelnen Komponenten. Wärmeerzeuger, Kältemaschinen oder RLT-Anlagen erreichen für sich genommen meist hervorragende Wirkungsgrade.

Herausforderung: Das Silodenken im Planungsprozess & Performance-Gap

Klassische Planungsabläufe trennen Gebäude, Heizung, Kälte und Gebäudeautomation in isolierte Gewerkevergaben. Diese Trennung führt im realen Betrieb zu unklaren Schnittstellen und einem signifikanten Performance-Gap: Gegeneinander arbeitende Regelkreise (z. B. simultanes Heizen und Kühlen) und instabile Teillastzustände verhindern das theoretische Einsparpotenzial. Die Folge sind unnötige Betriebskosten sowie Einbußen beim Thermischen Komfort und der Raumluftqualität für die Nutzer.

Mein Ansatz verbindet thermische Gebäudephysik, Hydraulik und MSR-Technik zu einem geschlossenen Gesamtsystem. Ziel ist eine herstellerneutrale Auslegung, die hohe Energieeffizienz mit maximalem Komfort auch im Teillastbetrieb dauerhaft vereint.

Leistungsspektrum NWG

01 / BERECHNUNG

Thermodynamische Lasten

Heiz- und Kühllastberechnungen sowie Gebäudehüllen-Abgleich nach DIN V 18599.

02 / HYDRAULIK

Kälte & Wärmepumpen

Hydraulische Einbindung von Wärmepumpen & Kälteanlagen zum effizienten und komfortablen Betrieb.

03 / AUTOMATION

Gebäudeautomation (VDI 3814)

Herstellerneutrale Funktionsbeschreibungen, Schnittstellen und Spezifikationen für MSR-Systeme.

04 / EFFIZIENZ

GA-Effizienz (DIN EN ISO 52120)

Strukturierte Analyse und Optimierung der Automationsfunktionen für messbare Einsparungen.

05 / FÖRDERUNG

Technische Nachweise

Fördermittelbegleitung und Nachweiserstellung für BAFA BEG, BAFA EEW und KfW-Programme.

06 / QUALITÄT

Abgleich & Qualitätssicherung

Überprüfung der ausgeführten Hydraulik- und MSR-Komponenten vor Ort vor der Inbetriebnahme.

Praxisbeispiele & Projektkonzepte

1. Kälteanlagen-Umbau auf R290 (Propan) mit Abwärmenutzung

Ausgangslage: Gewerbeobjekt mit zentraler Kälteversorgung. Wechsel auf zwei R290-Kältemaschinen mit Abwärmeauskopplung für das Heiznetz. Das Silodenken bei früheren Teilerweiterungen verhinderte eine stabile Übertragung.
Umsetzung: Sequenzerlogik für beide Kältekreise entwickelt. Hydraulische Umstellung der Mischkreise auf BACnet-gesteuerte Einspritzschaltungen zur Stabilisierung der Volumenströme.
Ergebnis: Störungsfreie Abwärmenutzung im Heiznetz und Einhaltung aller Sicherheitsanforderungen für innenaufgestellte R290-Anlagen.

2. Schnittstellenbereinigung veralteter Gebäudeautomation

Ausgangslage: Sonderbau mit historisch gewachsener MSR-Technik. Überholte Regelschematas führten zu Schwingungen in den Regelkreisen und unnötigen Energiekosten.
Umsetzung: Systematische Bestandsaufnahme vor Ort. Erstellung eines Prioritätenkatalogs zur Entflechtung der Regelstrategien und Neustrukturierung der Schemata nach VDI 3814.
Ergebnis: Elimination energetischer Fehlschaltungen und ein konkreter Fahrplan zur stufenweisen Modernisierung im laufenden Betrieb.

3. Gewerkeintegration KNX / EMS & Sektorenkopplung

Ausgangslage: Mehrgeschossiges Bürogebäude. Erneuerung der Gebäudeautomation, Einbindung von Ladeinfrastruktur und Vorbereitung der Ablösung fossiler Wärmeerzeugung.
Umsetzung: KNX-Fachplanung für Präsenzregelung und Monitoring. Dimensionierung einer PV-Anlage mit Energiemanagementsystem (EMS) zur Vorbereitung einer Wärmepumpen-Kopplung.
Ergebnis: Erreichung der GA-Effizienzklasse B (DIN EN ISO 52120) und erfolgreiche Fördermittelbegleitung (BAFA BEG).

Projektanfrage & Kontaktaufnahme

Sie planen eine Neukonzeption oder die Überarbeitung Ihrer technischen Gebäudeausrüstung? Ich stehe Ihnen für eine unabhängige Fachplanung zur Verfügung.

E-Mail: info@ib-lindemann.de

Telefon: +49 761 21636200